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1A Lage - Geschäftslokal - Renditeimmobilie
65183 Wiesbaden – HessenIn 1A Bestlage am Wiesbadener Kureck wird 1 Geschäftslokale und auf Wunsch bis zu 9 Tiefgaragenstellplätze (Alleinparker) im gleichen Haus verkauft. Noch nie Leerstand. Netto Miete von über 35 Tsd. p.a.
Die Lage schräg gegenüber der Spielbank Wiesbaden und neben dem Nassauer Hof ist schon heute stark, wird aber immer besser: nach der Neueröffnung des hessischen Sozialministerium und dem Hotel Adina gleich gegenüber, wird weiterhin stark investiert, u.a. baldige Neueröffnung des 21-stöckigen Wohnturms “Maestro”, 10 modernen Stadtvillen, etc.
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Objekt-Nr
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OM-435178
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.004 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gewerbefläche
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60 m²
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Gesamtfläche
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81 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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37000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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35000 €
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X-fache Mieteinnahmen
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17,00
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Anzahl der Einheiten
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Lage
Absolute Prestige- und 1A Lage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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293,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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