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Gepflegtes Reiheneckhaus in begehrter Lage mit 6 Zimmern in Filderstadt

70794 Filderstadt (Plattenhardt) – Baden-Württemberg
890.000 €
6
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit 158 m² Wohnfläche und 250 m² Grundstücksfläche befindet sich in Filderstadt Plattenhardt. Das Haus verfügt über eine offene Küche mit hellem Wohn- und Essbereich, 5 weiteren Zimmern (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen Hobbyraum im UG. Mit einer Dachbodentreppe gelangt man auf die Bühne (Nutzfläche 3,5 m²). Ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet das Gartenhaus. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Platz und eine gute Wohnlage suchen.

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Objekt-Nr
OM-435127
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.409 €
Gesamtkosten
ca. 945.408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 44.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Filderstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. In den nahegelegenen Wald, zu Tennis- und Sportanlagen, zum kleinen Hallenbad und vor allem zu den Kitas und der Grundschule kommen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Elke