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Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit 100 qm in toller Lage.

Blauenstraße 17, 78224 Singen (Singen (Hohentwiel)) – Baden-Württemberg
290.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird eine gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt von Singen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den überdachten Balkon mit schöner Aussicht.

Die Wohnung bietet auf ca. 100m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist renoviert und mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärräume wurden vor rund 5 Jahren erneuert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

Die Echtholzparkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein großer Keller und ein großer Strauraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-435126
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.891 €
Gesamtkosten
ca. 308.891 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 14.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Überdachter Balkon
Großer Keller
Großer Stauraum im Dachgeschoss
Parkett Fußböden

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nordstadt von Singen, in der beliebten Blauenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Waldrand bietet zusätzlich Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
100m
Sport
50m
Einkaufen
1.1km
Gesundheit
1.8km
Gastronomie
850m
Kultur
2.4km
ÖPNV
150m
Nachtleben
850m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Angebot von: Dominik Lemberger