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Stilvolle 4-Zi.-EG.-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Ammerndorf

90614 Ammerndorf – Bayern
1.125 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während der elegante Fliesenboden in den Nassbereichen Stil und Funktionalität vereint.

Highlights der Wohnung:

- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in Kombination mit einem eleganten Fliesenboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügiges Tageslichtbad mit moderner ebenerdiger Regendusche
- Zwei separate Toiletten – ideal für Familien oder Gäste
- Neue Elektrik inkl. Vorbereitung für eine mögliche Kücheninsel
- Atmungsaktiver Kalkputz

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch den durchdachten Schnitt und die hochwertige Verarbeitung. Ab dem 1. Juni 2026 steht diese besondere Wohnung für ihren Bezug bereit.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435112
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.125 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.375 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Ammerndorf. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 112, 113 und 114 (Mit Anbindung zur S-Bahn). In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, ein Eis-Café, einen Arzt und einen Supermarkt.
Auch eine Postannahmestelle, ein Blumenladen, eine Apotheke und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
246,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kontaktaufnahme per Formular oder per Mail:
bus.immobilien[at]gmail­.com

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