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Stilvolle 4-Zi.-EG.-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Ammerndorf
90614 Ammerndorf – BayernDiese wunderschöne Erdgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während der elegante Fliesenboden in den Nassbereichen Stil und Funktionalität vereint.
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in Kombination mit einem eleganten Fliesenboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügiges Tageslichtbad mit moderner ebenerdiger Regendusche
- Zwei separate Toiletten – ideal für Familien oder Gäste
- Neue Elektrik inkl. Vorbereitung für eine mögliche Kücheninsel
- Atmungsaktiver Kalkputz
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch den durchdachten Schnitt und die hochwertige Verarbeitung. Ab dem 1. Juni 2026 steht diese besondere Wohnung für ihren Bezug bereit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-435112
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.125 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.375 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in Ammerndorf. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 112, 113 und 114 (Mit Anbindung zur S-Bahn). In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, ein Eis-Café, einen Arzt und einen Supermarkt.
Auch eine Postannahmestelle, ein Blumenladen, eine Apotheke und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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246,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kontaktaufnahme per Formular oder per Mail:
bus.immobilien[at]gmail.com
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