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Kapitalanlage in Bielefeld – Voll vermietetes 3-Parteien-Reihenmittelhaus
Fasanenstraße 31, 33607 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenVoll vermietetes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bielefeld. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und Risikostreuung oder zur Eigennutzung. Die Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an (Singles, Paare, kleine Haushalte), was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Dieses gepflegte Haus vereint stabile Mieteinnahmen mit nachhaltiger Perspektive.
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Objekt-Nr
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OM-435026
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.949 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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210 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
•Reihenmittelhaus
•3 Wohneinheiten mit Terrasse/Balkon
•Attraktiver begehbarer Dachbalkon
•Voll vermietet
•Baujahr 1973
•Nutzflächen ca. 210 m²
•Gesamtwohnflächen ca. 180 m²
•Grundstück ca. 268 m²
•attraktive Grundrisse
•Solide Bausubstanz, voll unterkellert
•Letzte Badrenovierungen 2013
•Neue Fenster 2021
•Energiesparende Gasbrennwertheizung Einbau 2023
•Neues Haus- und Kellertürelement 2025
•Garageneinstellplatz
Das 268 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und bleibt dennoch angenehm überschaubar. Die Immobilie ist vollständig vermietet und spricht durch ihre durchdachte Aufteilung unterschiedliche Lebenssituationen an – vom Single bis zum kleinen Familienhaushalt.
Ein Haus mit gewachsener Struktur, verlässlicher Nachfrage und langfristigem Potenzial. Ob als Einstieg in den Immobilienbestand oder zur Erweiterung eines Portfolios – hier investieren Sie in ein Objekt mit Substanz.
Weitere Details zu Modernisierungen, Energieausweis, Mietverhältnissen, Mieteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Bielefeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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