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Am Saarner Dorf: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn) – Nordrhein-WestfalenDiese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Mülheim Saarn, nur wenige Gehminuten vom Saarner Dorf entfernt.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon samt Markise. Die große Fensterfront zum Balkon sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sind über eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und schaffen dadurch zusätzliche Privatsphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz vor dem Gebäude kann bei Bedarf angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-434988
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.259 €
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Gesamtkosten
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ca. 259.158 €
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Hausgeld mtl.
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228 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lage
Das Saarner Dorf ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Hier können Sie durch die alten Gassen mit Fachwerkhäusern flanieren, in zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs einkaufen und die herausragende Gastronomie genießen.
Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet an der Ruhr ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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