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Bar Außenansicht Sauna 1 (Trocken Sauna) Ruhebereich (Außen) Außenbereich mit Whirlpool Außen Sauna Außen Sauna (Innenansicht) Außen Sauna (Innenansicht)
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Saunabetrieb

21745 Hemmoor – Niedersachsen
430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
135 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Gewerbliche Freizeitimmobilie
Sportanlage

Diese Gewerbeimmobilie ist in hervorragendem Zustand. Nach dem zuerst erfolgten Bau in
1980 erfolgte in 1988 eine generelle Vergrößerung mit Neugestaltung und in 1992 eine
Erweiterung. In 2012/2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung der Fassade.
Der Saunabetrieb wurde 2025 um eine Außensauna erweitert und ist aktuell noch In Betrieb.
Die Beleuchtung der Sauna wurde 2025 auf LED und Energiesparbeleuchtung umgestellt.
Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht läuft noch 86 Jahre und beträgt € 50 per anno.
Der Erbbaugeber würde wahrscheinlich einem Kauf des Grund und Bodens bei diesem
Erbbauzins näher treten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-434986
Objektart
Gewerbliche Freizeitimmobilie
Objekttyp
Sportanlage
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
430 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Gewerbefläche
75 m²
Gesamtfläche
210 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Ausstattung
Terrasse, Sauna
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide. Die Ausstattung des Saunabetriebes wurde 2025 um energietechnische Beleuchtung und um eine Außensauna ergänzt.
Das Schwimmbad ist der unmittelbare Nachbar und es besteht eine Nutzungsmöglichkeit für die Saunagäste.

Lage

Die Lage ist verkehrsgünstig an einer Bundesstraße, mit hinreichendem Abstand und vielen
Parkplätzen.
Die weitern Mieter machen das Objekt sehr interessant. Das Objekt ist Zentrumsnah mit Einrichtungen in der Nähe.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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Sonstiges

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Angebot von: Uwe Doebler

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