Erstbezug nach Vollsanierung: Helle, moderne 2-Zimmer Wohnung nähe Ammersee, provisionsfrei

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese modern sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Andechs-Erling liegt mitten im idyllischen oberbayerischen Fünfseenland.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und präsentiert sich heute wie neu: Im Rahmen einer aufwendigen Vollsanierung wurde die gesamte Wohnung mit exklusiven Materialien hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail in ein modernes, sehr stilvolles Zuhause verwandelt.
Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen auf rund 60 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Elektrische Rollläden und große, dreifach verglaste Fenster in allen Räumlichkeiten sorgen für viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer: Es vereint den Essbereich sowie ausreichend Platz für ein Home Office – perfekt sowohl für effizientes Arbeiten als auch für entspannte Abende. Die separate Wohnküche (vorbereitet für die eigene Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss) lässt Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Die Vorführküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Träumen ein, während das modern sanierte Duschbad mit begehbarer Dusche, hellen Fliesen, hochwertigen Unterputzarmaturen und zeitlosem Design einen eleganten Rückzugsort schafft.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon mit ca. 15 m² – Ihr persönlicher Ort im Freien.

Zusätzlich profitieren Sie von gepflegten Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie ein Trocken- und Wäscheraum. Ein DSL Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Ausnahme der Badmöbel) verkauft, ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung wird ohne Makler verkauft und somit fällt keine Maklerprovision an.

Natur, Seen & Nähe zu München:
- Natur, Seen & Freizeit direkt vor der Tür: Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, Rad- & Wanderwege, Spielplätze, Tennis, Bowling
- Kurze Wege für alltägliche Erledigungen: Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig erreichbar
- Anbindung: München erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ca. 40 Minuten mit der S-Bahn (Herrsching S8 / Starnberg S6) – perfekte Mischung aus Ruhe & Stadtanbindung
- Kindergärten & Grundschule in wenigen Minuten erreichbar
- Kulturelles Highlight: Kloster Andechs mit Wallfahrtskirche, Bräustüberl & Andechser Bier