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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Hochstr.9, 24939 Flensburg – Schleswig-Holstein
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dielenboden in zentraler Lage von Flensburg.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg ist ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Zentral gelegen und nur wenige Minuten von Innenstadt und Hafen entfernt, verbindet sie urbanes Leben mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.

Auf ca. 66 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für eine WG oder eine junge Familie eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für gemeinsame Abende oder ruhige Rückzugsorte. Der charmante Dielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Das helle, geflieste Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. In der Küche mit praktischer Küchenzeile kann gemeinsam gekocht werden – kompakt, funktional und gemütlich zugleich.

Ob als lebendige WG oder gemeinsames Zuhause für Paare oder Familien: Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Charme, zentraler Lage und Wohlfühlfaktor. Hier beginnt das neue Kapitel in Flensburg.

Highlights der Wohnung:

ca. 66 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

gepflegter Dielenboden in allen Wohnräumen

Badezimmer mit Badewanne

funktionale Küche mit Küchenzeile

Dachgeschosslag­e mit angenehmer Wohnatmosphäre

WG-geeignet
­

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie kurz einige Informationen zu Ihrer Person an (Beruf, Anzahl Personen, gewünschter Einzugstermin).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434760
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Heizkosten
99 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
99 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
198 €
Mietsicherheit
2.010 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
52 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtnähe in Flensburg:

Innenstadt und Hafen in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar

Supermarkt (REWE) nur ca. 6 Minuten entfernt

Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ostseestrand in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar

Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
Natur
300m
Kultur
500m
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
201,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Ohm & Meyer Inh. Gabor Sarkany e. K
Inh. Gabor Sarkany
Neustadt 45
24939 Flensburg
Telefon: 0461 / 840 310

Regist­ereintrag:
Ohm & Meyer e. K.
Inh: Gabor Sarkany
Neustadt 45
24939 Flensburg
Amtsgericht Flensburg HRA 2190 FL
DEX1112R.HRA2190FL
USt- ID: DE161288953
Steuernr: 15 171 01562

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Gabor Sarkany