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Großzügiges Familienglück mit weitläufigem Garten im Einfamilienhaus

Wajemanns Feld 11, 49457 Drebber – Niedersachsen
259.000 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
926 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Wohnen mit vielen Möglichkeiten
Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie, einem großzügigen Garten und zusätzlichem Raum für Home-Office oder Hobby? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.
In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur Behaglichkeit, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus teilt sich auf in einen großzügigen Hauptwohnbereich sowie eine separate Nebeneinheit, die individuell umgestaltet werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-434725
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.725 €
Gesamtkosten
ca. 275.724 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 12.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 944€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick
✔ Ruhige Sackgassenlage
✔ Großzügiges Grundstück (926 m²)
✔ Kamin im Wohnzimmer
✔ Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung
✔ Große Garage (ca. 40 m²)
✔ Ideal für Familien & Home-Office

Lage

Lage
Umgeben von Wiesen, Feldern und gewachsener Einfamilienhausbebauung bietet Drebber ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen fernab vom Großstadttrubel.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Wohnlage in Drebber, nahe der Kreisstadt Diepholz, in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, Restaurants sowie einen Bahnhof mit Anbindung Richtung Bremen und Osnabrück.
•Kindergarten und Schule sind sicher über Fuß- und Radwege erreichbar
•Der nächste Bahnhof liegt ca. 10 km entfernt
•Einkaufsmöglichkeit­en befinden sich in der näheren Umgebung
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Bremen, Osnabrück und Vechta.
Drebber verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Lebensqualität schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Natur
450m
Gesundheit
1000m
Einkaufen
450m
Sport
1000m
Gastronomie
600m
Kultur
3.7km
Nachtleben
600m
ÖPNV
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Karolina Breit