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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kleinbeeren - ruhige Lage
Diedersdorfer Strasse 5B, 14979 Kleinbeeren – BrandenburgDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleineren Wohnhauses mit nur zwei Etagen in Kleinbeeren. Die Wohnung besticht durch ein praktisches Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Ein Außenstellplatz direkt am Haus wird für monatlich 25 € separat mit angeboten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Wir suchen ein langfristiges Mietverhältnis und wünschen uns eine vertragliche Mindestmietzeit von 2 Jahren. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434712
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Keller
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Angaben zur Ausstattung
Besonderes Angebot: Um Sie bei Ihrem Einzug zu unterstützen, gewähren wir Ihnen für die Eigenleistung bei der Renovierung einen Nachlass von 50 % auf die Nettokaltmiete in den ersten zwei Monaten.
Hinweis zur Energie: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1962). Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten; der Mieter schließt hierfür einen eigenen Vertrag mit einem Versorger ab (Erfahrungswert des Vormieters: ca. 80 €/Monat).
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonders ruhigen Standort in Kleinbeeren. Da es hier keinen Durchgangsverkehr gibt, wohnen Sie hier sehr entspannt im Grünen. Die Umgebung lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Erholung ein.
Mit dem Fahrrad sind alle Ziele in der nahen Umgebung gut zu erreichen. Für tägliche Erledigungen, Einkäufe im benachbarten Großbeeren oder das Pendeln nach Berlin und Potsdam ist ein eigenes Auto von Vorteil, für das Ihnen der Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung steht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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149,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
zu Erbringen sind folgende Unterlagen:
Die letzten 3 Gehaltsnachweise
Ausweiskopie
Aktuelle Schufa-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
Ein einfaches Führungszeugnis kann zur Untermauerung der persönlichen Zuverlässigkeit freiwillig vorgelegt werden
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Gobel Invest GmbH Feldweg 2
14979 Großbeeren
Vertreten durch: Geschäftsführer: Alexander Gobel, Dipl. Wirtsch. Ing. (FH)
E-Mail: GobelInvest@gmail.com
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 38869 P
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE366280089
Wirtschafts-Identifikationsnummer: Steuernummer: 050/111/00300
EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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