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Zentrale Gewerbefläche in Nienborg – ideal für Praxis, Büro oder Tagespflege

Hauptstraße 34, 48619 Heek (Nienborg) – Nordrhein-Westfalen
1.585 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Nienborg. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine barrierefreie Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank­ der freundlichen und lichtdurchfluteten Räume eignet sich das Objekt hervorragend für eine Praxis, eine Tagespflegeeinrichtung oder moderne Büroräume. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Die Gewerbefläche verfügt über drei Badezimmer sowie zwei separate Büroräume. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche anzuschließen. Ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum bieten praktische Lager- und Stauflächen. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.

Durch die barrierefreie Gestaltung ist die Immobilie besonders attraktiv für Einrichtungen mit Publikumsverkehr oder im medizinischen und sozialen Bereich.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-434694
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.585 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
229 m²
Gesamtfläche
229 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle und offene Raumgestaltung

Ideal für Praxis, Tagespflege oder Büronutzung

-3 Badezimmer
-2 separate Büroräume
-Küchenanschluss möglich
-Kellerraum vorhanden
-Separater Abstellraum
-Parkplätze vorhanden
-Komplett barrierefrei

Besichtigung:
­
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Highlights der Immobilie:

Zentrale Lage im Ortskern von Nienborg

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
100m
Gesundheit
400m
Natur
150m
Sport
350m
Gastronomie
100m
Kultur
2.0km
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Schwietering Vermögensverwaltungs OHG
Benzstraße 22
48619 Heek
Tel.01746896489

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Angebot von: Robin Schwietering