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Exklusive 130 qm Luxus Wohnung in Bad Marienberg

Goethestrasse 12, 56470 Bad Marienberg (Bad Marienberg (Westerwald)) – Rheinland-Pfalz
299.000 €
3
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großer Dachterrasse bietet Wohnen über den Dächern von Bad Marienberg.

Top-Lage + zentrales & ruhiges Wohnen in der Goethestraße. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Beschreibung: beim einzigen Erstbezug wurden 2 Wohneinheiten großzügig verbunden! Daher gehören auch 2 Parkplätze (TG u Außenstellplatz) und 2 separater Kellerabteile zum Angebot

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434664
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Hausgeld mtl.
460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.086€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehoben aufgrund der vielen Maßeinbauschränke

Lage

Die Lage: Ruhig wohnen – mitten im Leben. Diese Immobilie in der Goethestraße 12 vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der direkten Nähe zum Stadtzentrum von Bad Marienberg.

Infrastruktur & Nahversorgung
Vergessen Sie langen Fahrtweg für den täglichen Bedarf! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:

Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler für den täglichen Bedarf.

Gesundheit: Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Freizeit: direkt unterhalb vom Wildpark mit Cafés, Restaurants und der wunderschöne Stadtpark sind fußläufig erreichbar.

Services: Banken und Postdienstleistungen liegen praktisch „um die Ecke“.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
450m
Einkaufen
450m
Gastronomie
350m
Sport
600m
Kultur
700m
Nachtleben
350m
ÖPNV
500m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
1,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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