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Moderner Bungalow mit Pool *PROVISIONSFREI*

49451 Holdorf – Niedersachsen
459.000 €
4
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
773 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Moderner Bungalow mit Pool auf großzügigem Grundstück

Dieser hochwertige und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2015 überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene sowie eine durchdachte und komfortable Ausstattung. Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das 773 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine moderne und komfortable Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ausstattungsmer­kmale im Überblick:
- Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
- Baujahr 2015
- ca. 148 m² Wohnfläche
- 773 m² Grundstück
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (HWR ausgenommen)
- Elektrische Rollläden
- Gasheizung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Pool im Außenbereich
- Gepflegter und moderner Zustand

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hohe Lebensqualität in ruhiger und attraktiver Umgebung.

Privatverkauf – provisionsfrei.

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Objekt-Nr
OM-434663
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.047 €
Gesamtkosten
ca. 488.046 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 22.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.729€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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