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6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
2.119 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus mit großem Grundstück und Elbblick in Neu Darchau

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in Neu Darchau, Elbuferstraße 210. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit besonderem Charme. Auf der Vorderseite genießen Sie einen schönen Blick auf die Elbe, während das Grundstück auf der Rückseite direkt an Waldflächen grenzt. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine entspannte Lebensweise schätzen.

Die Nachbarschaft ist angenehm und freundlich. Für Ausflüge bietet die Umgebung wunderschöne Landstraßen, auf denen sich sonnige Tage und Ausfahrten durch die Elblandschaft besonders genießen lassen.

Am Haus selbst wurde in den letzten Jahren bereits einiges modernisiert. Die Gasheizung wurde erneuert, die Elektrik, ebenso wurden die Bäder in den vergangenen Jahren modernisiert. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, der Eingangsbereich ist gefliest und dadurch besonders pflegeleicht und gut sauber zu halten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet jedoch sehr viel praktischen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Lagerfläche.

Trotz der ruhigen und etwas abgelegenen Lage ist die Infrastruktur gut. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe, ebenso gibt es einen Kaufladen für den täglichen Bedarf, der rund um die Uhr erreichbar ist.

Die Immobilie eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien oder Menschen, die bewusst ruhig leben möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Elbe genießen wollen.

Die Bilder vom Innenraum folgen in den kommenden Tagen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-434647
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.234 €
Gesamtkosten
ca. 457.233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 430.000 €
Grunderwerbsteuer 21.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.554€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
2.6km
Sport
1.4km
Gesundheit
2.8km
Gastronomie
850m
Einkaufen
500m
Nachtleben
1.2km
Kultur
4.8km
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jens Krause