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Neubau-Erstbezug: 1-Zimmer-Apartment mit EBK und Balkon (Wintergarten)

Eschollbrücker Str. 12, 64283 Darmstadt – Hessen
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschlossene Glas-Loggia mit Schiebe- und Klappelementen ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Dächer von Darmstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geräten und Spülmaschine, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-434628
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
4. OG
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die zentrale Lage in Darmstadt-Mitte verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünanlagen wie Herrngarten, Woog und Orangerie zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Natur
150m
Sport
300m
Gesundheit
150m
Kultur
400m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
550m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Thomas Ferro