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Haus in Edderitz am See

06388 Edderitz – Sachsen-Anhalt
300.000 €
7
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier bieten wir unser Haus in Edderitz an. Ein wunderschönes Dorf am See. Das Haus wurde 1985 gebaut, ist modern und lässt kaum noch Wünsche offen. Es besitzt 2 Garagen und einen wunderschönen großen Garten mit Bäumen und überdachten Swimmingpool. Im Haus ist eine große Sauna mit abkühlbecken vorhanden 2 Kamine, ein Party Keller und vieles andere mehr. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe und Ölheizungsunterstützung. Auf dem Dach befindet sich noch eine große Photovoltaikanlage. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Fußböden besitzen teilweise Im Parkett. Weiterhin gibt es einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Kelleretage ist auch zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich das Gäste-WC, der Waschkeller, Vorratsräume und 2 weitere Schlafzimmer.

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Objekt-Nr
OM-434558
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.391 €
Gesamtkosten
ca. 319.391 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Grunderwerbsteuer 15.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
105 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Edderitz ist wahrscheinlich das schönste Dorf im Land. Das Haus befindet sich mitten im Dorf, an einer gepflegten Straße. Die Entfernung zum See ist circa 500 Meter. Der Edderitzer See, mit seinem klaren Wasser, ist ein beliebtes Touristenziel.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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