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Gewerbliche Büro- / Praxisfläche - 461,5 m² - Mietobjekt

Otto-Hahn-Straße 55, 32108 Bad Salzuflen (Schötmar) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine neuwertige und funktional ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 461,5 m². Die Fläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.

Ein besonderer Vorteil ist die separate Treppenhausnutzung mit einer Fläche von 31,5 m², die ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und einen komfortablen sowie repräsentativen Zugang ermöglicht.

Die Einheit befindet sich in einem Mischgewerbegebiet und ist für gewerbliche Nutzung konzipiert. Geeignet ist es für Physiotherapiepraxen, Arztpraxen, IT- und Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungs- und Beratungsbetriebe.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-434524
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
430 m²
Gesamtfläche
461,5 m²
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Raumstruktur umfasst (Anzahl 9 Räume):

- Einzelbüros
- Doppelbüros
- Großraumbüros

Ein seperater Zugang (Treppenhaus) gewährleistet eine eigenständige Erschließung der Fläche.

Technische Ausstattung:

- Bio-Harz-Fußbodenbelag
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Klimatisierung der Büroräume
- Seperat klimatisierter Serverraum
- Glasfaseranschluss möglich (bis 1000 MBits Download und Upload)
- Ausreichende Stromkapazitäten für gewerbliche Nutzung
- Lastenfahrstuhl zur Mitbenutzung

Sanitär- und Nebenflächen:

- Exclusive WC-Anlagen
- Getrennte Damen- und Herren- WCs
- Teeküche vorhanden

Lage

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und der Hauptbahnhof zu ca. 10 Minuten. Der Autobahnanschluss ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 45 Minuten entfernt.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Gastronomie
400m
Gesundheit
700m
Kultur
900m
Nachtleben
400m
ÖPNV
200m

Sonstiges

BLS Gastro GmbH
Braunenbrucher Weg 18
D-32758 Detmold, Germany
Tel: 0 5222 364110

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Detmold
Amtsgericht: Lemgo HRB 7175

Steuer-Nr.: 313 5721 2544
UsSt.-Ident.-Nr.: DE 272315271

Geschäftsführer: Roland Dieckelmann

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