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554 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
65,12 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese helle und freundlich wirkende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schmiedstraße 24 in Oberhausen. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar – ideal, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten klar voneinander zu trennen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.

Die Wände sind frisch geweißt, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und wirken insgesamt hell und freundlich. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Küche ist ebenfalls zeitlos gefliest. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort frei.

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Objekt-Nr
OM-434466
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
554 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.662 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Keller, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

- 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
- Alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar
- Wände frisch geweißt
- Laminat in allen Wohnräumen
- Küche zeitlos gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne, zeitlos weiß gefliest
- Kellerraum inklusive
- Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
- Frei ab sofort

Lage

Die Schmiedstraße 24 in Oberhausen liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und zentrale Bereiche Oberhausens schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen der Region – ideal für Pendler in Richtung Essen, Duisburg oder Mülheim.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Sport
450m
Gesundheit
400m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
650m
Nachtleben
200m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
103,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

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Angebot von: D. Schlichterle