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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz – Baujahr 2013
Eichenbühler Str. 39, 63897 Miltenberg – BayernZum 01.05. wird in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Miltenberg eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche frei.
Das Gebäude wurde 2013 errichtet und verfügt über einen sehr guten energetischen Standard. Der Endenergiebedarf liegt bei nur 42,47 kWh/(m²·a), wodurch vergleichsweise niedrige Heiz- und Nebenkosten entstehen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonders praktisch: Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis mit enthalten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 30 EUR / Monat angemietet werden.
Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434458
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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660 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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55 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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105 €
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Mietsicherheit
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1.980 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
ca. 58 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großer Balkon
Einbauküche inklusive
Personenaufzug
modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
große Fenster mit Rollläden
Kellerraum
Baujahr 2013
sehr guter Energiewert → niedrige Heizkosten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Miltenberg in angenehmer Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien sind gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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42,47 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, berufliche Situation etc.).
Aufgrund der Wohnungsgröße wird die Wohnung bevorzugt an maximal zwei Personen vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Nikolai Reiß
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