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PROVISIONSFREI: bezugsfreie renovierte 3-Zi-Wohnung mit Garage, Balkon und Domblick
Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt – BayernSie sparen 8.925 Euro Maklerprovision!
Achtung echte Bilder! Keine KI!
Highlights auf einen Blick:
-4. Stock mit Aufzug
-Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
-Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
-Traumhafter Ausblick auf Michaelsberg, Dom und Altenburg
-Modernes Tageslichtbad
-Separates Tageslicht-WC
-Großer Flur mit Abstellraum
-Alle Zimmer separat begehbar (ideal für Paare, Familien oder WG)
-Kunststofffenster
-Kellerabteil
-inklusiveWaschmaschinenanschluss im Bad sowie gemeinschaftliche Waschküche im Keller
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da die Wohnung frei und sofort verfügbar ist.
Beschreibung:
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine Aussicht, die man nicht jeden Tag bekommt. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hier genießen Sie den Blick auf Michaelsberg und Dom.
Die Zimmer sind getrennt begehbar und damit besonders flexibel nutzbar: als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Tageslicht-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der große Flur bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parken:
Eine Garage direkt vor dem Haus kostet 20.000 €.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434449
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.399 €
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Gesamtkosten
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ca. 241.298 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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4. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1975
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Lage
Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt
Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen/Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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