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Sofort verfügbares, freistehendes 2 Familienhaus mit Garten in Hattenhofen !
73110 Hattenhofen – Baden-WürttembergDieses freistehende und voll unterkellerte Zwei-Familienhaus, auf zwei Etagen, lässt Ihnen bei der Nutzungsart reichlich Spielraum. Sehr großzügig als Einfamilienhaus, Wohnen/Arbeiten unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus mit eigenem „Teenagerbereich“ im UG. Auf Grund ständiger Modernisierungen/Sanierungen ist das Objekt in einem guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in guter Lage eines ruhigen Wohngebietes und ist sofort verfügbar.
Der Garten bietet auch noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage und die zwei Carports runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Objekt-Nr
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OM-434435
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen teilweise erneuert.
- Kork, PVC, Laminat - und Fliesenböden.
- Wohn – Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, Schlafzimmer im EG.
- Wohn – Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG.
- Wohn – Schlafzimmer mit separatem Zugang im UG.
- Küche mit elektrischen Geräten im EG.
- Küche ohne elektrische Geräte im OG.
- Küchenecke im UG möglich.
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken so wie separates WC im EG.
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im 1.OG.
- WC mit Dusche und Waschbecken im UG.
- Garage, zwei Carports
- Nachtspeicheröfen und im EG teilweise Fußbodenheizung
- Zwei Kellerräume mit Tageslicht und Wasch/Trockenraum.
- Garten.
Lage
Die Immobilie liegt in einem "alten" Wohngebiet von Hattenhofen.
Weitere Infos zu Hattenhofen unter der Homepage der Gemeinde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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107,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Günter Czemmel
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