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Wunderschöne Wohnung zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

Landauer Straße 6-8, 67117 Limburgerhof – Rheinland-Pfalz
239.500 €
3,5
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Gut vermietete Wohnung mit toller Aussicht.
Tiefgarage mit Aufzug zu allen Stockwerken.
Miete kalt : Wohnung 600 € und TG 45 € monatlich.
Erhöhung hier jeweils möglich.

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Objekt-Nr
OM-434420
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.640 €
Gesamtkosten
ca. 255.140 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
17.500 €
Hausgeld mtl.
103 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.500 €
Grunderwerbsteuer 11.975 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 889€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie:
- praktisch geschnittener Grundriss
- moderner Parkett/Fliesen/Laminatboden in Holzdekor
- Türsprechanlage mit Videofunktion/App
- Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Wände mit Raufasertapete, hell gestrichen, gepflegter Zustand
- weiße Zimmertüren
- Kabel-Anschluss in der Wohnung verfügbar
- zusätzlich Waschmaschine und Trockner als Münzgeräte im Waschraum

Lage

- Nahe gelegen zum Ortszentrum und Bahnhof
- Kurze Wege zur B9 und A61, A65- 50kw PKW
- Ladesäule der Pfalzwerke im Außenbereich
- gute Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld , z.B. Rewe-Markt im Erdgeschoss, Lidl und Rossmann gegenüber
- Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc. im Ort vorhanden

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
50m
Gesundheit
300m
Kultur
300m
Natur
600m
Nachtleben
200m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein Hausmeister ist regelmäßig im Gebäude und die Gemeinschaftsflächen werden von einer Reinigungskraft gepflegt.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen für die Wohnung und TG monatlich € 103.

Im Kaufpreis ist die anteilige Rücklage von etwa € 5.000 enthalten, die beim Erwerb übergeht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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