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2-Zimmer Wohnung mit Terasse und eigenem Garten in Rissen
Tinsdaler Kirchenweg 241a, 22559 Hamburg (Rissen)Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Hamburg Rissen.
Das Objekt wurde in 2025 vollständig energetisch saniert. Dafür wurde die Heizung getauscht, die Fenster erneuert und das gesamte Haus gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Der Strom wird den Mietern kostenlos in die Heizung eingespeist.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und wird aktuell von einem jungen Pärchen bewohnt. Die Raumaufteilung ist perfekt für 1-2 Personen.
Neben der separaten Küche gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Terrasse.
Das Highlight ist der eigene kleine Garten, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und nicht geteilt wird.
Eine Hundenutzung ist in der Wohnung in Ordnung, solange der Hausfrieden gewahrt wird und es sich um keinen Listenhund handelt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434375
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird so auch übergeben.
Durch den Tausch der Fenster ist die Wohnung teilweise modernisiert worden.
Sollte der Mieter den Boden o.ä. tauschen möchten, können wir hier gerne ins Gespräch kommen und uns ggfs. auch an Kosten beteiligen.
Lage
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist dadurch sehr ruhig gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders für Naturverbundene Mieter oder Mieter mit Hund ist die Wohnung wirklich perfekt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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15,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Einladung zur Besichtigung erfolgt mit technischer Unterstützung.
Lesen Sie die Mails gerne aufmerksam durch ;-)
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Angebot von: Tom H
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