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Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon
63179 Obertshausen – HessenDiese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 60 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und steht zum Erstbezug bereit.
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet ein stilvolles, durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem eleganten Bad.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, der Ihnen den ganzen Tag Sonne garantiert - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dank bodentiefer Fenster sind die Räume besonders lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, modernes Design und funktionale Ausstattung schaffen ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Komfort und Stil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434372
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.091 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.091 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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328 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Voll möbliert (inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Stauraum etc.)
- Moderne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten
- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl)
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Aufzug im Haus
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller- und Waschraum
- Elektrische Rollläden
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die eine optimale Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur bietet sowohl urbanes Leben als auch Komfort im Alltag - alles, was Sie brauchen, liegt praktisch vor der Tür.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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75,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Remy Schwartz
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