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Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Rangsdorf
15834 Rangsdorf – BrandenburgDieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wurde 2008 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Zwischendurch wurden Malerarbeiten ausgeführt. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 93,8 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse C entspricht. Die Heizung befindet sich aufgrund regelmäßiger Wartung ein einem guten Zustand. Das Haus ist ab dem 01.08.2026 verfügbar oder nach Absprache.
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Objekt-Nr
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OM-434251
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.245 €
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Gesamtkosten
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ca. 527.244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zu dem Grundstück gehört ein 16m² Gartenhäuschen und ein Frame - Pool mit Pumpe, Heizung und Zubehör, was kostenlos übernommen werden kann. Das Grundstück verfügt über eine automatische Toreinfahrt.
Lage
Rangsdorf ist eine Gemeinde südlich von Berlin mit nahegelegener Autobahn A10 und verfügt über öffentliche Nahverkehrsmittel. Der Rangsdorfer See liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt. In Fußnähe befinden sich zwei Kitas, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind im Ort erhalten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Tamara Baruth
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