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Altbau-Loft in Lüneburg: 3 Zimmer, 114 m², Nähe Altstadt

Auf dem Meere 41 a, 21335 Lüneburg – Niedersachsen
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

ALTSTADT-ATELIER AM KOPFSTEINPFLASTER – WOHNEN IM EHEMALIGEN SALON

Willkommen in einer Wohnung, die man so kein zweites Mal findet:
Im Herzen der Lüneburger Altstadt, dort wo historische Fassaden auf Kopfsteinpflaster treffen, präsentiert sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 114 m² Wohnfläche. Einst diente sie als Friseursalon – heute begeistert sie als offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit urbanem Loft-Charakter und liebevollem Altbau-Charme.

Der ehemalige Salon wurde zu einem beeindruckenden Wohn- und Küchenbereich umgestaltet: große Fensterfronten öffnen den Blick direkt auf die malerische Altstadtgasse, während eine neue Einbauküche mit modernem Küchentresen den Raum perfekt und gesellig abrunden.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und verbindet damit Altbau-Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1290,00
Heizkosten: € 150,00
Betriebskosten: € 170,00

Monatliche Bruttomiete: €1.610,00

Kaution: € 3.870,00 (entspricht 3 monatlichen Kaltmieten)

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Objekt-Nr
OM-434204
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.870 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ 114 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Großer Wohn-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten zur Altstadt
+ Neue, hochwertige Einbauküche mit Tresen
+ Duschbad
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Charmanter, begrünter Innenhof
+ Frisch renoviert bei Übergabe

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Lüneburger Altstadt, nur wenige Schritte von Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten entfernt. Das historische Kopfsteinpflaster vor der Tür und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen, fast mediterranen Charme. Kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine wunderschöne Kulisse – urbaner Komfort trifft hier auf Altstadt-Romantik.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Kinderfreundlich
50m
Natur
150m
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m
Kultur
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Erlaubnispflich­tige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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Angebot von: Vermietungsteam