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Wohnen mit Ruhefaktor: Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung

91080 Uttenreuth – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ruhige, gut geschnitte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zuvor von Eigentümern bewohnt. Komplett neuer Vinyl-Boden. Einbauküche inklusive.
Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz ist inklusive. Durch die Vollwärmedämmung kann man von moderaten Heizkosten ausgehen. Balkon/Loggia wird aktuell komplett neu gemacht, voraussichtlich bis Ende März fertig.

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Objekt-Nr
OM-434177
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnanlage hat einen Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Fenster. Der Balkon wurde komplett neu gemacht.

Lage

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Erlanger Vorort Uttenreuth. Bus, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt fußläufig erreichbar. 6km zur Erlanger Innenstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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