Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/434171/
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Kaarst – 105m² mit großem Potenzial!
Alte Heerstr. 120, 41564 Kaarst – Nordrhein-WestfalenIn der Alte Heerstr. 120 in Kaarst, im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 105,5 m² Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie zwei Badezimmer – eine seltene und gefragte Aufteilung in dieser Größenordnung. Drei Balkone eröffnen eine beeindruckende Aussicht über Kaarst und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort mit viel Licht und Freiraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-434171
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
222.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.782 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 239.782 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
13.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
550 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 824€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
10
|
|
Stockwerk
|
5. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1974
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Weitere Highlights:
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Separater Kellerraum
Neue Heizungsanlage im Haus
Neu modernisierter Aufzug
Lage im 5. OG mit viel Privatsphäre
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, alle weiterführenden Schulen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi sind fußläufig erreichbar. Der Regiobahnanschluss mit direkter Verbindung nach Neuss und Düsseldorf liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – optimal für Pendler.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
120,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die vom gefragten Standort Kaarst und der guten Vermietbarkeit profitieren möchten.
Eine seltene Kombination aus Größe, Lage, Aussicht und Entwicklungspotenzial – zu einem attraktiven Preis!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Wilms
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/434171/