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** Rohdiamant Bestlage Hebborn **
An der Engelsfuhr 36, 51467 Bergisch Gladbach – Nordrhein-WestfalenDiese Angebotene Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen a ca. 155 qm in Bestlage von dem sehr beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach Hebborn.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine hervorragende Bausubstanz.
Die Wohnungen teilen sich auf in 4 helle, lichtdurchflutete Räume und erlauben nach hinten raus den Blick in den ca. 1050 qm großen Garten.
Das perfekte Haus für die große Familie, Mehrgenerationenkonzept , wohnen und vermieten oder Leben und entspannt arbeiten unter einem Dach.
Vollkommen löstgelöst, wie Sie diesen Rohdiamanten nutzen möchten, sie leben in jedem Fall ruhig und sehr zentral.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-434167
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.422 €
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Gesamtkosten
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ca. 856.422 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt
Erdgeschoss
+ Treppenhaus
+ Flur
+ Gäste Duschbad
+ Küche mit Zugang zur Terasse
+ Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terasse
+ Flur
+ Zimmer 1
+ Duschbad
+ Zimmer 2
Obergeschoss
+ Flur
+ Gäste WC
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Wohn/ Essbereich
+ Flur
+ Zimmer 4
+ Wannenbad
+ Zimmer 5
Kellerbereich
+ Einliegerwohnung
+ Flur Wannenbad
+ Zimmer 7
+ Zimmer 8
+ Heizung
+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizung
+ Alter Öltank
+ Abstell 1 und 2
Lage
Bestlage Bergisch Gladbach Hebborn.
Alles in Reichweite
Kindergarten 0,17km
Grundschule. 0,4 km
Realschule. 0,45 km
Gymnasium. 0,6 km
Krankenhaus. 1,4 km
S Bahn. 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten. 0,4 km
Stadtzentrum. 1,5 km
Tennisclub, Reitverein 1 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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137,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte geben stets Ihre Kontaktdaten bei ernsthaften Interesse an- im Besonderen Ihre Mobilnummer.
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht berücksichtigt.
Sie können mich auch sehr gerne anrufen unter
Mobil 0174 693 2222
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Angebot von: Molitor Peter
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