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DHH plus Bauland in 2. und 3. Reihe
27804 Berne/Bardenfleth (Bardenfleth) – NiedersachsenIch verkaufe mein gepflegtes Elternhaus in Bardenfleth an der Weser. Das große Grundstück hat eine sonnige, südliche Ausrichtung und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. So kann in zweiter und dritter Reihe gebaut werden.
Hier die Details:
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 3-4 geräumigen Zimmern
Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
Teilkeller
Garage, Nebengebäude mit Werkstatt, beheizbare Waschküche
Extraraum für Gartengeräte u.v.m.
In den 70-iger Jahren wurde das Haus neu verklinkert
2 neue Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Kunststoff) aus 2019
Alle anderen Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung
Rollläden im Erdgeschoß mit Motor, im 1. Stock mechanisch
Markise über der großen Sonnenterrasse
Großer nach Maß gefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Duschwand, Hänge WC, Fußboden- und Handtuchheizung
Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten, großer Gefrierschrank im Keller
Hochwertiger feuerverzinkter Zaun
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-434154
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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255.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.524 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1924
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bodenräume im Haupthaus, Anbau und Nebengebäude sind isoliert und verkleidet
Aufsitzmäher, Rasenmäher und u.v.m. sind im Preis enthalten
Lage
Das große Grundstück befindet sich nur wenige Schritte vom Weserradweg. Den schönen Weserblick kann man in 2 Minuten fußläufig genießen.
Eine Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß bequem zu erreichen. Arzt, Schule und Kita sind im fußläufigen Bereich vorhanden. Weitere Möglichkeiten bieten die nahe gelegenen Orte Lemwerder, Berne, Bremen-Blumenthal und Bremen-Vegesack.
Außerdem sind es nur wenige Meter zum Ritzenbütteler Strand mit dem Wassersportverein Motzen und dem Liegenplatz für das eigene Boot.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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292,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hervorzuheben ist das große Baugrundstück, wo in zweiter- und NEU seit dem 30.10.25 (Bau-Turbo)- auch in dritter Reihe gebaut werden kann.
Das vordere Haus kann durch einen Anbau erweitert werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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