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Frisch renoviertes Erdgeschoss-Refugium mit Terrasse

63839 Kleinwallstadt – Bayern
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses vereint Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten spürt man den frischen Charakter der Wohnung: Der neu verlegte Boden sorgt für ein modernes, harmonisches Gesamtbild und unterstreicht das freundliche Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Wohnstimmung.

Das Tageslichtbad präsentiert sich freundlich und gut belüftbar – ein echtes Plus für Ihr tägliches Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannter Feierabend oder ein kleines Kräuterparadies – hier genießen Sie Ihren persönlichen Platz im Freien.

Eine Wohnung, die durch ihre Frische, Helligkeit und Erdgeschosslage überzeugt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit direktem Zugang ins Freie suchen

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Objekt-Nr
OM-434114
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
108 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
72 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kleinwallstadt, einem charmanten Ort am bayerischen Untermain zwischen Aschaffenburg und Miltenberg.

Kleinwallstadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.

Die Nähe zum Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn – für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die Lebensqualität und Erholung schätzen.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
121,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Maximilian Troll