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Schöne helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhige Lage von Lev Wiesdorf
Leipziger Str 9b, 51373 Leverkusen (Wiesdorf) – Nordrhein-WestfalenSchön geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wiesdorf
Im Jahre 1972 wurde im guten Teil von Leverkusen Wiesdorf das 6 Familienhaus erstellt.
Wiesdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Autobahn Anschluss, allen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, guten Busverbindungen und Bahnanschluss. Die Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze zu Manfort.
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoß und verfügt über 4 helle gut geschnittene Zimmer, Ein Fensterbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein Gäste Wc, Küche sowie über 2 Balkone mit Blick ins grüne. Insgesamt stehen Ihnen 115 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist schön aufgeteilt.
Sie betreten Die Wohnung welche durch eine Bifar Sicherheitstür gesichert ist in eine großzügige Eßdiele mit angrenzender Küche.
Von der Diele aus gelange Sie in das Gäste Wc und das Wohnzimmer.
Von der Diele geht man über den Flur der praktische Einbauschränke hat, in das Elternschlafzimmer, das Bad sowie in die beiden Kinderzimmer.
Die Balkone sind vom Wohnbereich und dem Eßbereich zu betreten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Beheizt wird die Wohnung über eine neu eingebaute Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2024.
Renoviert werden muss das übliche Böden und Tapeten.
Die Einbauküche ist ohne Aufpreis bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kelleraum.
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden.
Ebenso gehört ein PKW Stellplatz zur Wohnung.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 252,- welches sehr günstig ist
Die jährliche Erpacht der Stadt Leverkusen beträgt € 98,-.
Alles in allem eine gut geschnittene heller 4 Zimmer Wohnung für eine Familie die eine 4 Zimmer Wohnung in guter zentraler und ruhiger Lage von Leverkusen Wiesdorf suchen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Der Kaufpreis beträgt € 295.000,-
KEINE ZUSÄTZLICHE COURTAGE !
Sonstiges City Immobilien GmbH & Co KG
GF: Andreas Niemczyk
Am Vorend 37
51467 Bergisch Gladbach
Mobil: 0172 - 2999999
Tel.: 02202 - 9894490
Email: Kontakt (at) cityimmobilien.info
HRA 13593
HRB26830
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434106
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.566 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.566 €
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Hausgeld mtl.
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52 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.072€
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: City immobilien GmbH & CO KG Andreas Niemczyk
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