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Schöne Praxis- oder Büroräume in ruhiger Lage

Siemensstraße 4, 84405 Dorfen – Bayern
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Arbeiten mit Atmosphäre: Dieses mit Parkettboden sanierte Büro bietet auf ca. 55 m² Gesamtfläche (inklusive anteilig genutzter Flur- und WC-Bereiche) den idealen Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.

Die Einheit überzeugt durch eine helle, offene Raumwirkung und ein modernes, reduziertes Design. Klare Linien, hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein inspirierendes Umfeld – perfekt für Selbstständige, Start-ups, Agenturen oder beratende Berufe.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzung – ob als offenes Studio, kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich oder als stilvolles Einzelbüro mit Raum für Austausch.

Die gemeinschaftlich genutzten Flächen sind gepflegt und harmonisch ins Gesamtkonzept integriert. So entsteht ein professionelles Umfeld mit angenehmem Miteinander.

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Objekt-Nr
OM-433972
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
105 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
47 m²
Gesamtfläche
55 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

IT-Infrastruktur

Lage

Das Büro befindet sich in attraktiver Lage in Bahnhofsnähe mit guter Anbindung und nur 2 Minuten bis zur Autobahn.

Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit Dorfen Zentrum bequem erreichbar und bieten ideale Treffpunkte für kurze Pausen oder informelle Meetings.

Dorfen verbindet regionale Bodenständigkeit mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik – ein lebendiger Ort mit Gemeinschaft.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
1.1km
Gesundheit
250m
Einkaufen
50m
Gastronomie
200m
Sport
700m
Kultur
900m
Nachtleben
250m
ÖPNV
300m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
91,62 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Fabian Haberkorn