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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rödermark-Urberach

Schillerstr. 17b, 63322 Rödermark (Urberach) – Hessen
155.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Stellplatz (inklusive). Nach Absprache kann ggf. die Küche von der Vormieterin übernommen werden. Der Einzug ist ab 01.06.2026 möglich. Die Wohnung wird leer übergeben.

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Objekt-Nr
OM-433936
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.889 €
Gesamtkosten
ca. 166.888 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 9.300 € (6,00%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rödermark ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Dienstleistern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Pendler und Reisende schätzen. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Lage-Check

Sport
350m
Gastronomie
200m
Natur
150m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
350m
Kultur
500m
Nachtleben
200m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: K. Erzberger