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Wohnen im Südviertel: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Emilienstr. 37, 45128 Essen (Südviertel) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63,86 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Südviertel von Essen – unmittelbar an der Grenze zu Rüttenscheid.
Die Wohnung verfügt über zwei große Wohnräume sowie eine geräumige Wohnküche, in der bequem ein Esstisch mit mehreren Stühlen Platz findet. Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat als Oberboden verlegt.
Das Haus wird professionell betreut: Ein Reinigungsservice übernimmt die Pflege des Treppenhauses und der Kellerabgänge, der Winterdienst sorgt für die Beseitigung von Eis und Schnee. Zusätzlich werden die Mülltonnen regelmäßig heraus- und hereingestellt – Sie müssen sich um nichts kümmern.

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Objekt-Nr
OM-433889
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage im Essener Südviertel, direkt angrenzend an Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
ÖPNV
250m
Sport
100m
Kultur
350m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

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Angebot von: Lena Laerbusch