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Wohnen im Südviertel: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Emilienstr. 37, 45128 Essen (Südviertel) – Nordrhein-WestfalenDiese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Südviertel von Essen – unmittelbar an der Grenze zu Rüttenscheid.
Die Wohnung verfügt über zwei große Wohnräume sowie eine geräumige Wohnküche, in der bequem ein Esstisch mit mehreren Stühlen Platz findet. Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat als Oberboden verlegt.
Das Haus wird professionell betreut: Ein Reinigungsservice übernimmt die Pflege des Treppenhauses und der Kellerabgänge, der Winterdienst sorgt für die Beseitigung von Eis und Schnee. Zusätzlich werden die Mülltonnen regelmäßig heraus- und hereingestellt – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433889
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage im Essener Südviertel, direkt angrenzend an Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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