ohne-makler
Exposé drucken

Traumhafte Eigentumswohnungen mit Blick auf den Hermann

Grundstraße 5a, 32760 Detmold (Hiddesen) – Nordrhein-Westfalen
550.000 €
3
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung.

Von hier aus gelangen Sie auf zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen einladen und einen schönen Blick in den Garten sowie auf den Hermann bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle, fugenlose Bäder mit hochwertigen Armaturen und Keramiken. Neben modernen Regenduschen steht Ihnen auch eine Badewanne für entspannte Stunden zur Verfügung.

Das geräumige Schlafzimmer mit Bad-en-Suite bietet viel Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
•Energieeffizienzkla­sse A+
•einbruchsichere Fenster
•Überwachungskamerasy­stem
•zwei Stellplätze

Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Kaufpreis: 550.000 €

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433858
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.240 €
Gesamtkosten
ca. 593.239 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.006€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Baujahr 2024
- Erstbezug
- A+
- Massive Bauweise (Stein auf Stein)
- Video-Gegensprechanlage
- Kameraüberwachung
- Einbruchsichere, dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden / Raffstore in Fensterfarbe an allen Fenstern
- Echtholz-Eiche-Fußböden
- Fugenlose Bäder mit Mikrozement
- möblierte Bäder (Kaldewei, Grohe, Duravit)
- Fußbodenheizung
- Echtholzkassetten Türen (Prüm)
- Drückergarnitur (Griffwerk)
- smartes Lichtkonzept mit Einbaustrahlern und indirekter Beleuchtung
- Luftwärme Pumpe (Viessmann)
- Sat-Anlage
- KEINE MAKLERCOURTAGE

Lage

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist mit rund 76.000 Einwohnerinnen und Einwohnern das Zentrum im Kreis Lippe im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt: Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe.

Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen. Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt im Detmolder Ortsteil Hiddesen. Hier wohnen Sie ruhig mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür. Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
400m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Gastronomie
400m
Kultur
650m
Nachtleben
400m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
10,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler wird als unerlaubte Werbung gemäß § 7 UWG gewertet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Thomas Pick