Parkähnliches Grundstück mit Ferienhaus auf Rügen

Großzügiges Grundstück (3.423 m²) mit einem kleinen Ferienhaus-Ensemble auf Rügen – nur wenige Minuten vom Sandstrand entfernt - zu verkaufen. Das Anwesen bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Naturliebende und Ruhesuchende.

Nutzungsmög­lichkeiten: Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Anlageobjekt

Wohn- und Nutzungsbereiche

Die Ferienhäuser (erbaut zwischen 2001 und 2020) wurden regelmäßig gepflegt und gewartet. Das größere Blockbohlenhaus verfügt über eine Wohnküche mit hochwertigem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
Die zum Teil überdachte große Terrasse ist im Sommer ein gemütlicher Sitzplatz und kann auch als Carport genutzt werden.

Für Kinder oder Besuchende ist der zweite Bungalow gedacht. Für diesen steht neben dem Bad im Haupthaus auch eine Hof-Toilette zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einem WLAN-Anschluss ausgestattet und somit auch gut für Homeoffice geeignet.

In einer geräumigen, gut ausgestatteten Werkstatt mit Unterstand kann auch bei Wind und Wetter gewerkelt werden. In der darüber befindlichen Remise können ebenfalls Gäste nächtigen.

Garten, Wald und Wiese

Wir haben den Garten über viele Jahre erschlossen und naturnah bewirtschaftet.
Er umfasst eine kleine Obstwiese, Blumen- und Kräuterbeete, viele Lichtungen und Wiesenplätze. Hier ist Platz für Wäsche, Tischtennis, eine Gartendusche, Camping oder andere Aktivitäten.

Das Grundstück, welches Anfang des 20. Jahrhunderts bebaut wurde, diente bis 1945 als Bäckerei. Beim Kauf im Jahr 2000 fanden wir allerdings ein verwildertes Anwesen vor.

Der Garten wurde von altem Müll und Schutt bereinigt, Rasen und Beete wurden neu angelegt. Der noch existierende Brunnen wurde 2023 aufwändig saniert, mit einer großen Handpumpe ausgestattet und der elektrische ist Betrieb bereits vorgerüstet.

Ein Altbaumbestand liefert jede Menge Holz für Kamin und Lagerfeuer.

Fakten im Überblick
●Voll erschlossenes Grundstück mit Strom, Wasser und WLAN-Anschluss (Abwasser in Arbeit, momentan wird noch abgepumpt)
●Grundstücksfläche­: 3.423 qm, davon ca. 600 qm Wohnbaufläche.
●Starkstromans­chluss vorhanden.
●Entfernung zum Strand: 1.300 m.
●Kaufpreis: 450.000 € (VB)
Wohn- und Nutzfläche (ca. 100 qm)Größe
Wohnraum mit Küche22 qm
Schlafzimmer12 qm
Bad6 qm
Überdachte Terrasse14 qm
Hauswirtschaftsraum10 qm
Werkstatt12 qm
Remise12 qm
Gästebungalow12 qm
Gästetoilette3 qm

Lage und unmittelbare Umgebung

Das Grundstück befindet sich in dem alten Weilerdorf Gramtitz auf der Halbinsel Wittow auf Rügen, in unmittelbarer Nähe zu Strand und Bodden. Nur wenige Minuten entfernt lädt der lange Naturstrand zu jeder Jahreszeit zum Baden, Wandern und Angeln ein.

In nur 20 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Fahrrad ist man am Sandstrand von Nonnewitz, Bakenberg oder in der Kreptitzer Heide. Vom Grundstück aus blickt man über Felder in Richtung des nicht einmal einen Kilometer entfernten Küstenwaldes.
Das Wittower Wahrzeichen Kap Arkona, das Fischerdorf Vitt und der geschützte Küstenwald sowie die Ortschaften Dranske, Wiek und Altenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
In der Kirche von Altenkirchen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Am Kap Arkona gibt es Sommertheater sowie ganzjährige Ausstellungen. Im alten Leuchtturm kann auch geheiratet werden. Ein Zeltkino im zwei Kilometer entfernten Starrvitz bietet während der Urlaubssaison Filme für Groß und Klein an.