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Bestlage Dülmen: 3,5 Zimmer mit Balkon direkt an der Fußgängerzone – 64,08 m²

Coesfelder Str. 20, 48249 Dülmen – Nordrhein-Westfalen
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
64,08 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage von Dülmen – direkt am Beginn der Fußgängerzone.

Die Fläche beträgt 64,08 m² nach DIN 277 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer

Kind­er- oder Arbeitszimmer

Küche mit Tageslicht

Helles Bad

Der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof schafft zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Innenstadt.

Kaltmiete: 880 €
Hausgeld: 110 € / Monat
Stellplatz optional verfügbar

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Objekt-Nr
OM-433834
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

64,08 m² Fläche (DIN 277)

3,5 Zimmer

Balkon zum Innenhof

Gepflegtes, weißes Bad mit modernen Armaturen

Gas-Zentralheizun­g

Neue Hauseingangstür

Moderne Klingel- und Briefkastenanlage

LED-Trepp­enhausbeleuchtung

Neuwertig­e Wohnungseingangstüren

Voll unterkellert

Gemeinschaftli­che Waschküche

Fahrradkeller

­
PKW-Stellplatz optional

Solides Baujahr 1958, gepflegte Eigentümergemeinschaft, sauberes Erscheinungsbild

Lage

Direkt am Beginn der Fußgängerzone – zentraler geht es kaum.

Einkaufsmöglichkeiten­, Ärzte, Cafés, Schulen und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung Richtung Münster – ideal für Pendler.

Innenstadtflair kombiniert mit ruhigem Wohnen zum Innenhof.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
150m
Sport
150m
Nachtleben
50m
Kultur
100m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vermietung direkt vom Eigentümer

Solide Verwaltung

Hausgeld nur 110 € monatlich

Stellplatz optional anmietbar

Bezug nach Vereinbarung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Office Dülmen

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