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3-ZW in Karlstein -Erstbezug nach Sanierung-
63791 Karlstein OT Großwelzheim (Großwelzheim) – BayernDiese helle 3 Zimmerwohnung wird als Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (Elektrik, Bad, Böden, Wände, Decken) vermietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Mietbeginn ist sofort möglich.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Satelliten-TV Anschluss. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt. Eine Garage oder ein Stellplatz kann auf dem Grundstück separat gemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433792
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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85 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer, Bad und beide Schlafzimmer mit Vinyl-Laminatboden. Flur und Küche mit Feinsteinzeug-Fliesen. Schöner Balkon mit Südost-Ausrichtung.
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Karlstein-Großwelzheim.
Bushaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich verkehrt das Karlsteiner Bürgermobil.
Im Gemeindeteil Dettingen befindet sich eine Bahnstation (3 km entfernt) mit P+R an der Strecke Frankfurt/Main-Aschaffenburg.
Es besteht eine Fährverbindung vom Ortsteil Großwelzheim (Ortsausgang) über den Main nach Seligenstadt.
Karlstein liegt sehr verkehrsgünstig an der Staatsstraße 3308 (ehemalige B8) zwischen Aschaffenburg (13 km) und Hanau (13 km) mit direktem Anschluss an die Autobahn A45 Gießen-Aschaffenburg (Abfahrt Karlstein/Alzenau-Süd 3,8 km).
Eine Zufahrt zur Autobahn A3 (Frankfurt-Nürnberg) ist nur 7 km entfernt (Auffahrt Kleinostheim A45).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Festes Arbeitsverhältnis/regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt.
Die Nebenkosten sind für 2 Person angegeben.
Folgende Unterlagen werden vor dem Zustandekommen eines Mietverhältnisses gefordert:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, bei Selbständigen letzter Steuerbescheid bzw. BWA
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Identitätsnachweis
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Impressum:
Leisten Immobilien GmbH
Tulpenweg 12, 63755 Alzenau
Telefon: 06023/1077
E-Mail: leisten-immobilien@t-online.de
Geschäftsführer Hans Leisten
Registergericht und Registernummer:
Amtsgericht Aschaffenburg HRB 16884
USt-IdNr: DE359924186
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Angebot von: Frau Leisten
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