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Erstbezug!_Flexible Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Studio
Mötzlicherstrasse 3, 06115 Halle (Trotha) – Sachsen-AnhaltZur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und sofort bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Halle-Trotha, Mötzlicher Straße 3.
Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmer, Dienstleister oder kreative Konzepte, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage schätzen.
Ob Büro, Praxis, Atelier, Coachingräume, Coworking, Studio, Schulungsfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung – diese Einheit bietet Ihnen den passenden Rahmen für Ihr Vorhaben.
Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und werden im Erstbezug nach Sanierung übergeben.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-433764
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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72 m²
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Gesamtfläche
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86 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Einheit
- ca. 80ƅ90 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Separater Zugang über die Merkurstraße
- Modernes Bad mit Dusche, Fussbodenheizung
- Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden
- Neue Gas-Brennwerttherme
- Funktionsfähiger Kamin (neu abgenommen) – auf Wunsch entfernbar
- Individuelle Anpassungen nach Absprache möglich
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
Ein besonderes Plus ist der eigene Eingang, der eine klare Trennung vom Wohnhaus mit seinen acht Einheiten schafft – ideal für Kundenverkehr.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Halle-Trotha – zentral gelegen und gleichzeitig angenehm ruhig.
Die Straßenbahnhaltestelle Pfarrstraße ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie:
- Supermärkte & Biomarkt
- Cafés und Restaurants
- Banken
- Arztpraxen
- Schulen & Kindergärten
Ein Standort, der sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv ist.
Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele, im Sommer mit Sitzmöglichkeit im Aussenbereich.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: stefan radtke
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