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Wohnen und arbeiten im Zentrum von Külsheim

Haupt Str, 22, 97900 Baden-Württemberg - Külsheim (Külsheim) – Baden-Württemberg
355.000 €
6,5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

dieses 1989 Objekt wurde komplett saniert ( Strom Gas Wasser )
danach gedämmt und jedes Zimmer neu ausgebaut ( Böden, mit Einbaumöbeln versehen und neuen Fenstern )
Ideal für eine Familie
Ladenlokal ( Mit eigenem Eingang ) gewerblich nutzbar

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Objekt-Nr
OM-433733
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 17.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

alle Zimmer mit Einbaumöbel, Einbauküche, Kamin, Vollbad mit Eckbadewanne, Dusch-WC und anschließendem Hauswirtschaftsraum möbliert

Lage

liegt zentral in der Hauptstrae ( keine Einbahnstraße )

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
150m
Natur
350m
Gastronomie
100m
Sport
800m
Einkaufen
50m
Kultur
350m
Nachtleben
200m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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