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DHH in netter Nachbarschaft
24576 Bad Bramstedt – Schleswig-HolsteinDie 2013 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Doppelflügeltüren in den dazugehörigen Garten. Im EG befinden sich weiterhin das halbe Zimmer, das Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner. Im oberen Stockwerk befinden sich 2 große KInder- oder Arbeitszimmer, das Vollbad sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank.
Der Dachboden bietet noch etwas Stauraum für Kartons mit Deko oder ähnlichem.
Zum Haus gehört ein Stellplatz in einem 3er-Carport mit dazugehörigem Schuppen für Fahrräder etc.
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Objekt-Nr
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OM-433715
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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447.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.184 €
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Gesamtkosten
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ca. 482.684 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Doppelhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Hausanschlußraum, in dem sich auch die Gasheizung, der Wasserspeicher und die Stromzähler befinden.
Lage
In netter ruhiger Sackgassenlage des Neubaugebietes an der Bimöhler Straße befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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63,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Den Mietern ist bekannt, dass sie bei gewünschter Eigennutzung der Käufer eine 6-monatige Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung haben und schauen sich bereits nach einem anderen Objekt um.
Die Kaltmiete wurde erhöht und beträgt ab 01.05.2026 1.300,- €
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