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Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Herzen Augsburg - Urbanes Wohnen im Altbau

Dominikanergasse 12, 86150 Augsburg (Innenstadt) – Bayern
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in der Dominikanergasse in Augsburg – einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe verbindet. In einem liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1650 erwartet Sie eine frisch renovierte, charmante Wohnung mit besonderem Flair.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und dem Wohnbereich verfügt sie über eine im Wohnbereich integrierte, moderne Einbauküche. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und gepflegte Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte – darunter WC und Waschbecken – wurden im Zuge der Renovierung erneuert und präsentieren sich zeitgemäß und stilvoll.

Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit moderner Ausstattung, darunter Umluftbackofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-433704
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1650
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre (1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Flur, großzügige Wohn-/Essküche, Bad sowie separater Kellerraum)
* Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett und moderner Einbauküche für besonderen Wohnkomfort
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss
* Separater, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Historischer Charme kombiniert mit urbanem Wohngefühl
* Attraktive Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr
* Kein Aufzug vorhanden
* Kein eigener Stell- oder Parkplatz; die Beantragung eines Anwohnerparkausweises ist möglich

Lage

Die Lage spricht für sich: mitten im Herzen von Augsburg, nur wenige Schritte von der beliebten Maximilianstraße entfernt. Hier wohnen Sie zentral und zugleich mit besonderem Flair.

Freuen Sie sich auf eine Vielzahl an individuellen Geschäften, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Nachtleben
50m
Sport
50m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
300m
Gesundheit
150m
Natur
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
69,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die im Inserat gezeigten Bilder stellen die Wohnung teilweise im noch unrenovierten Zustand dar. Der Einbau der neuen Küche ist für Kalenderwoche 13 vorgesehen; das abgebildete Küchenfoto stammt aus der darunterliegenden Wohnung im 1. Obergeschoss und dient als Referenz für die Ausstattung.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zu machen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Angebot von: Familie M.