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Dachgeschosswohnung mit großer Wohnküche, EBK, Stellplatz und Glasfaser in Wunstorf-Kolenfeld
31515 Wunstorf (Kolenfeld) – NiedersachsenSanierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Herzstück ist die große, offene Wohnküche mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen – dadurch den ganzen Tag über Tageslicht. Die Aufteilung umfasst neben der Wohnküche zwei Schlafzimmer, ein Büro, das Bad sowie eine Abstellkammer.
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Objekt-Nr
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OM-433655
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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994 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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190 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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2.982 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Böden: Flur, Bad und Küche gefliest, alle übrigen Räume mit Vinylboden
- Neue Dachflächenfenster
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie-Unterstützung, Heizung 2025 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Abschließbares Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage
Die Wohnung liegt in Wunstorf-Kolenfeld, einem ruhigen Ortsteil mit
gewachsener Infrastruktur. Supermarkt und Kindertagesstätte befinden
sich in derselben Straße, Grundschule, Post, Physiotherapie und
eine Handwerksbäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Supermarkt und KiTa: wenige Gehminuten entfernt
- Grundschule Kolenfeld: ca. 1 km
- Physiotherapiepraxis: im Ort
- Autobahnanschlussstelle Wunstorf-Kolenfeld (A 2): 3 km
- Hannover und Flughafen Langenhagen: ca. 20 Minuten über die Autobahn
- Bahnhof Wunstorf: ca. 5 km, von dort nach Hannover Hbf 20 Minuten
- Steinhuder Meer: ca. 15 Minuten über die B 441
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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133,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für die Wohnung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich diese vor einer Besichtigungsanfrage an – so bekommen Sie vorab ein vollständiges Bild der Räume.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders gut für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, ist grundsätzlich aber auch für andere Haushaltsformen offen. Es können maximal vier Personen einziehen.
Eine Tierhaltung ist nicht vorgesehen. Der Mietvertrag wird auf Basis des Vertragswerks von Haus & Grund geschlossen. Vereinbart wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten.
Damit wir Ihre Anfrage einordnen können, nennen Sie uns bitte die Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene und Kinder) sowie Ihre Einkommenssituation. Ein festes Einkommen ist Voraussetzung für die Vermietung; Anfragen ohne diese Angaben können wir nicht berücksichtigen.
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