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1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
102,72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen steht nach umfassender Modernisierung zur Vermietung bereit.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen eigenen Balkon – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Im Hof des Hauses gibt es auch Platz zum Spielen.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Toilette, eine Diele sowie einen Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433654
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
102,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde nach umfassender Modernisierung erstmals neu vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Laminat belegt, das Badezimmer ist vollständig gefliest. In der gesamten Wohnung sorgen Isolierglasfenster für Wärme und Schallschutz. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank optimalen Stauraum. Neue Wohnungseingangs- und Haustür sowie ein 2021 umfassend erneuertes Treppenhaus runden das gepflegte Gesamtbild ab. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Balkon und ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Liebknechstraße im Marienviertel von Oberhausen, einem gewachsenen und zentral gelegenen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Darüber hinaus sind verschiedene Grün- und Parkanlagen, Clubs, Fitnessstudios, eine Bar sowie eine Postannahmestelle vor Ort vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Oberhausener Hauptbahnhof und gut ausgebaute ÖPNV-Verbindungen ist das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegende Metropolregion Ruhr schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
250m
ÖPNV
150m
Sport
400m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
400m
Gastronomie
350m
Kultur
650m
Nachtleben
400m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Christian Keller