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Freundliche 3 Zimmerwohung mit Terrasse und EBK

97215 Uffenheim – Bayern
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese moderne Eigentumswohnung mit einer Fläche von etwa 86 m² und 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien Wohnhaus, welches 1994 erbaut wurde und sich am Ende einer Sackgasse befindet was ein sehr ruhige Wohngegend ergibt.

Die Wohnung ist von Tageslicht durchflutet, wodurch in jedem Raum eine angenehme und helle Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche und eine Badewanne.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein weiteres Plus sind die elektrischen Rollläden, die in allen Räumen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie lassen sich einfach per Knopfdruck steuern, sodass Sie den Lichteinfall und die Wärmedämmung ganz nach Ihren Wünschen anpassen können.
Ein weiterer Vorteil ist die moderne Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Carport sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie andere wichtige infrastrukturelle Einrichtungen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433642
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.310 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Gartenanteil
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Fenster: Zweifachverglasung
- Weitere Räume: Kellerabteil
- Carport
- Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Bad

Lage

Die Wohnung liegt Zentral und sehr ruhig in mitten von Uffenheim.
In 5min Fussweg erreicht man alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Kindergärten und Schulen können zu Fuss erreicht werden.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
95,57 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Kaltmiete: 770 €
Einbauküche: 50€
Carport: 30€
Nebenkosten: 250 €

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jochen Meth