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5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Tel.017665882676
Sehr modernes Haus (Smart Home,KNX) Neubau Erstbezug
Exklusive Doppelhaushälfte in Bissendorf/Wissingen.
In Neubaugebiet entsteht auf ca 400qm großen Grundstück ein modernes und Energieeffizientes (KFW 40 Plus)Haus
Das Haus ist nach den neuesten Standards gebaut und bietet Ihnen Luxus.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 80qm Wohnfläche die sich auf einen großzügigen Wohn und Essbereich, eine große Küche, ein Gästebad (mit Dusche),eingroßes HWR/Waschraum eufteilt.
Zudem können Sie ganz bequem durch den Küchenbereich auf die große und moderne Terrasse gelangen.
Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit sepataten Ankleideraum(Walk in closet) plus 2 weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Alle Zimmer sind gut zu mobilieren, bitten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
#Austattung
Pano­rama Fenster/Deckenhöhe Hochwertige Alu Fenster mit Alu Raffstore von Schüco (in jeder Raum)
2 Luxus Badezimmer (Großformatige Fliesen,Hansgrohe Armaturen, Villeroy Boch Keramik und Freistehende Badewanne (mit led Beleuchtung) Ein großformatigen Spiegel mit hinterbeleuchtung nach Maß angefertigt in jeder Badezimmer.
Großformatige Fliesen, Designer- Vinylboden,Teppichboden, glatt gespachtelten Wände.
Decken Höhe 3 Meter (Erdgeschoss ind Obergeschoss)
Led Einbaustrahler in jeder Raum
Dynamisches Treppenbeleuchtung mit bewegungsmelder
KNX Smart Home System
Exklusive Aluminium Eingangstür mit Fingerabdrucksensor
Moderne Led Außenbeleuchtung + Bodenstahler
Garage+4 weitere Aussenstellplätze
Photovoltaik Anlage 11,5 KW mit Speicher 10 KW
Lüftungsanlage
Große Terasse

Provisionsfrei!!!
Bezugsf­ertig!!!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Tel.017665882676

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-433634
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.859 €
Gesamtkosten
ca. 954.858 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 899.000 €
Grunderwerbsteuer 44.950 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.194€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wissingen bietet gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
1,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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