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Designhaus
49143 Bissendorf (Wissingen) – NiedersachsenTel.017665882676
Sehr modernes Haus (Smart Home,KNX) Neubau Erstbezug
Exklusive Doppelhaushälfte in Bissendorf/Wissingen.
In Neubaugebiet entsteht auf ca 400qm großen Grundstück ein modernes und Energieeffizientes (KFW 40 Plus)Haus
Das Haus ist nach den neuesten Standards gebaut und bietet Ihnen Luxus.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 80qm Wohnfläche die sich auf einen großzügigen Wohn und Essbereich, eine große Küche, ein Gästebad (mit Dusche),eingroßes HWR/Waschraum eufteilt.
Zudem können Sie ganz bequem durch den Küchenbereich auf die große und moderne Terrasse gelangen.
Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit sepataten Ankleideraum(Walk in closet) plus 2 weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Alle Zimmer sind gut zu mobilieren, bitten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
#Austattung
Panorama Fenster/Deckenhöhe Hochwertige Alu Fenster mit Alu Raffstore von Schüco (in jeder Raum)
2 Luxus Badezimmer (Großformatige Fliesen,Hansgrohe Armaturen, Villeroy Boch Keramik und Freistehende Badewanne (mit led Beleuchtung) Ein großformatigen Spiegel mit hinterbeleuchtung nach Maß angefertigt in jeder Badezimmer.
Großformatige Fliesen, Designer- Vinylboden,Teppichboden, glatt gespachtelten Wände.
Decken Höhe 3 Meter (Erdgeschoss ind Obergeschoss)
Led Einbaustrahler in jeder Raum
Dynamisches Treppenbeleuchtung mit bewegungsmelder
KNX Smart Home System
Exklusive Aluminium Eingangstür mit Fingerabdrucksensor
Moderne Led Außenbeleuchtung + Bodenstahler
Garage+4 weitere Aussenstellplätze
Photovoltaik Anlage 11,5 KW mit Speicher 10 KW
Lüftungsanlage
Große Terasse
Provisionsfrei!!!
Bezugsfertig!!!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Tel.017665882676
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Objekt-Nr
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OM-433634
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.859 €
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Gesamtkosten
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ca. 954.858 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Wissingen bietet gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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