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Moderne Wohnung im Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmern im Spitzboden und eigenem Kellerraum

Robend 105a-d, 41748 Viersen – Nordrhein-Westfalen
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

- Gepflegte Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot
- 106 m² Wohnfläche inklusive zwei Spitzbodenzimmern
- Loggia, Kellerraum und optionaler Stellplatz

Schauen Sie sich bitte auch die 360-Grad-Tour ohne Möblierung an.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage und die moderne Ausstattung. Sie ist zum 01.05.26 frei.

Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und hat einen durchdachten, gut nutzbaren Grundriss. Insgesamt stehen drei Zimmer auf der Hauptwohnebene sowie zwei zusätzliche Spitzbodenzimmer zur Verfügung. Dadurch ergibt sich ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice oder Hobby.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre mit besonderem Wohncharakter.

Eine kleine Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein größerer eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns kurz einige Informationen mitzuteilen: den gewünschten Einzugstermin, die Anzahl und das Alter der einziehenden Personen sowie die jeweiligen beruflichen Tätigkeiten.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen ab 2.500 Euro.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.180 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
400m
Einkaufen
550m
Gesundheit
700m
Gastronomie
500m
Natur
200m
Kultur
1.2km
Nachtleben
700m
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
83,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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