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Sanierte Wohnung EG+Balkon, gehob. Ausstattung ruhig, zentral(Westfalenpark/U-Bahn) zum 1.6.2026
Wenkerstr.xx, 44141 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenHelle, freundliche und geräumige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss in ruhigem, gepflegtem Wohnhaus, modernisiert und wärmegedämmt, neue Fenster, neue elektrische Anlagen und Wasserleitungen sowie Etagenheizung, angenehmige und ruhige Hausgemeinschaft.
Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist für 1 Person oder ein Paar geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433491
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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630 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.890 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Angaben zur Ausstattung
Laminat und Granitböden, Gasetagenheizung, Dusche mit Glasabtrennung, großes Wannenbad mit Fenster
Großer Südwest-Balkon, der zum entspannen einlädt.
Ein Keller gehört zur Wohnung. Trockenraum ist vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Reinigung des Kellers, Trockenbodens und des Hausflures sowie des Außenbereichs werden z.Zt.von entsprechenden Reinigungskräften vorgenommen.
Küche ( ca. 4,5 Jahre alt) kann vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Dortmund-Innenstadt-Süd in einer verkehrsarmen Straße. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzt und Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, die fußläufig zu erreichen sind. Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung befinden sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
keine Haustiere
Nichtraucher werden bevorzugt
Die Interessenten/-innen sollten über ein gesichertes Einkommen aus einer Erwerbstätigkeit verfügen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit mtl. Mieterhöhung von 20,00 Euro nach jeweils 2 Jahren, so dass Sie vor unkalkulierbaren Mieterhöhungen geschützt sind.
Gas, Strom, Telefon und evtl. Kabelfernsehen sind vom Mieter/-in anzumelden und werden direkt bezahlt.
Mietbeginn ist frühestens 1.6.2026
Bar-/Überweisungskaution von 3 KM
Bei Interesse und Rückfragen können Sie mich per Mail erreichen. Bitte geben Sie in jedem Fall eine Rückrufnummer an und stellen Sie sich und Ihre berufliche Tätigkeit vor.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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